Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Christiansgade 8, 2. 1.

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1827

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 2 værelser, opført i 1827. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1827
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
2812 m²
Bebygget areal
950 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.999 kr/m².2.172.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChristiansgade gns: 25.000 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.485 kr/m²-12,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.307.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansgade 17, 1. th
5000 Odense C		79 m²150 m30-07-20252.195.500 kr.27.791 kr./m²
Christiansgade 9, 3. th
5000 Odense C		77 m²79 m27-08-20262.400.000 kr.31.169 kr./m²
Christiansgade 4, st. th
5000 Odense C		85 m²34 m06-08-20241.950.000 kr.22.941 kr./m²
Christiansgade 9, st. tv
5000 Odense C		75 m²79 m26-06-20241.675.000 kr.22.333 kr./m²
Christiansgade 9, 4. tv
5000 Odense C		70 m²79 m23-11-20251.825.000 kr.26.071 kr./m²
Christiansgade 8, 2. 4
5000 Odense C		91 m²0 m25-06-20252.100.000 kr.23.077 kr./m²
Christiansgade 21, 2.
5000 Odense C		93 m²191 m21-09-20252.500.000 kr.26.882 kr./m²
Christiansgade 88, 4. th
5000 Odense C		69 m²624 m06-04-20251.745.000 kr.25.290 kr./m²
Christiansgade 11, 1. tv
5000 Odense C		98 m²89 m19-01-20252.997.000 kr.30.582 kr./m²
Christiansgade 11, st. tv
5000 Odense C		98 m²89 m01-11-20242.337.500 kr.23.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden