Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Christiansgade 46A

Villa · 162 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 578 m², 6 værelser, opført i 1951, renoveret i 1954. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1954
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
578 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
671.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.718 kr/m².5.578.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetChristiansgade gns: 35.536 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²+9,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.886.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,02 pct. siden nov. 2023
220k1,8M3,3M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20236.400.000 kr.I dag · vores estimat5.886.953 kr.Markedet · 1992786.510 kr.Markedet · 1993751.032 kr.Markedet · 1994914.166 kr.Markedet · 1995823.770 kr.Markedet · 19961.012.500 kr.Markedet · 1997671.328 kr.Markedet · 19981.139.184 kr.Markedet · 19991.568.322 kr.Markedet · 20001.483.596 kr.Markedet · 20011.423.170 kr.Markedet · 20021.088.478 kr.Markedet · 20031.336.014 kr.Markedet · 20041.492.506 kr.Markedet · 20052.211.462 kr.Markedet · 20062.337.498 kr.Markedet · 20072.598.318 kr.Markedet · 20082.470.986 kr.Markedet · 20092.198.988 kr.Markedet · 20102.243.862 kr.Markedet · 20112.544.858 kr.Markedet · 20122.262.654 kr.Markedet · 20132.538.540 kr.Markedet · 20142.217.294 kr.Markedet · 20152.517.966 kr.Markedet · 20162.723.220 kr.Markedet · 20172.961.522 kr.Markedet · 20183.220.074 kr.Markedet · 20193.204.684 kr.Markedet · 20203.240.000 kr.Markedet · 20213.997.350 kr.Markedet · 20224.926.582 kr.Markedet · 20233.993.300 kr.Markedet · 20244.141.044 kr.Markedet · 20254.613.274 kr.Markedet · 20265.535.054 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.886.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1954Ombygning
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Christiansgade 108
5000 Odense C		168 m²485 m28-10-20233.150.000 kr.18.750 kr./m²
Christiansgade 102
5000 Odense C		170 m²438 m04-01-20243.650.000 kr.21.471 kr./m²
Christiansgade 43
5000 Odense C		180 m²38 m08-01-20267.272.000 kr.40.400 kr./m²
Christiansgade 94
5000 Odense C		139 m²373 m09-10-20245.997.000 kr.43.144 kr./m²
Christiansgade 34
5000 Odense C		131 m²69 m20-07-20255.400.000 kr.41.221 kr./m²
Christiansgade 50
5000 Odense C		196 m²42 m24-06-202511.500.000 kr.58.673 kr./m²
Christiansgade 125
5000 Odense C		134 m²729 m13-10-20243.300.000 kr.24.627 kr./m²
Sigvaldsvej 4
5000 Odense C		151 m²263 m28-09-20254.125.000 kr.27.318 kr./m²
Segelckesvej 7
5000 Odense C		160 m²816 m07-02-20246.895.000 kr.43.094 kr./m²
Guldbergsvej 3
5000 Odense C		158 m²734 m05-05-20254.500.000 kr.28.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden