Christiansgade 36C

Villa · 97 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 363 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 363 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.712 kr/m².3.947.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChristiansgade gns: 35.536 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²+6,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering3.152.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,78 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.152.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1979majEjerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansgade 125 5000 Odense C	134 m²	754 m	13-10-2024	3.300.000 kr.	24.627 kr./m²
Christiansgade 94 5000 Odense C	139 m²	399 m	09-10-2024	5.997.000 kr.	43.144 kr./m²
Christiansgade 102 5000 Odense C	170 m²	464 m	04-01-2024	3.650.000 kr.	21.471 kr./m²
Christiansgade 43 5000 Odense C	180 m²	60 m	08-01-2026	7.272.000 kr.	40.400 kr./m²
Overgade 68B 5000 Odense C	97 m²	378 m	21-12-2025	2.295.000 kr.	23.660 kr./m²
Claus Bergs Gade 8 5000 Odense C	96 m²	552 m	15-05-2025	4.475.000 kr.	46.615 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 198 5000 Odense C	102 m²	650 m	13-05-2025	2.200.000 kr.	21.569 kr./m²
Lollandsgade 37 5000 Odense C	103 m²	632 m	16-04-2024	2.095.000 kr.	20.340 kr./m²
Gammel Glentevej 7 5000 Odense C	93 m²	825 m	05-07-2026	4.445.000 kr.	47.796 kr./m²
Godthåbsgade 19 5000 Odense C	100 m²	990 m	10-03-2024	3.750.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu