Christiansfeldvej 66

Villa · 227 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 6.309 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 6309 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 504.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.925 kr/m².2.536.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6309 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.776.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-36,85 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
18. maj 2021 · Alm. Salg: 5.980.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.776.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg5.980.000 kr.
2018jan.Ejerskifte4.600.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1982jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansfeldvej 34 6100 Haderslev	197 m²	346 m	15-05-2024	3.760.000 kr.	19.086 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 18 6100 Haderslev	232 m²	665 m	22-11-2023	2.400.000 kr.	10.345 kr./m²
Kongevej 61 6100 Haderslev	211 m²	320 m	21-08-2026	2.495.000 kr.	11.825 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 15 6100 Haderslev	214 m²	614 m	24-06-2024	1.790.000 kr.	8.364 kr./m²
Grundtvigsvej 24 6100 Haderslev	228 m²	1,1 km	22-02-2024	2.595.000 kr.	11.382 kr./m²
Aastrupvej 56A 6100 Haderslev	222 m²	1,0 km	19-08-2026	2.600.000 kr.	11.712 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 8 6100 Haderslev	219 m²	962 m	03-07-2026	2.595.000 kr.	11.849 kr./m²
Højgårdvej 6 6100 Haderslev	197 m²	410 m	31-03-2026	2.425.000 kr.	12.310 kr./m²
Godthåbsvej 50 6100 Haderslev	228 m²	1,5 km	11-03-2024	2.750.000 kr.	12.061 kr./m²
Kongevej 80 6100 Haderslev	189 m²	196 m	16-06-2024	1.950.000 kr.	10.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu