Christiansdalvej 27, Hammelev, 6500 Vojens — Villa · 171 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 981 m², 6 værelser, opført i 1948. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i HammelevMedian pris/m² for villa i Hammelev (6500, sidste 24 mdr.): 9.993 kr/m² × 171 m².1.708.803 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.489.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,70 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.489.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2004okt.Ejerandel overdraget
1991dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansdalvej 19, Hammelev 6500 Vojens	169 m²	77 m	13-10-2025	1.095.000 kr.	6.479 kr./m²
Christiansdalvej 15, Hammelev 6500 Vojens	208 m²	149 m	17-02-2025	2.525.000 kr.	12.139 kr./m²
Hamisgårdvej 5F, Hammelev 6500 Vojens	177 m²	522 m	21-10-2025	2.915.000 kr.	16.469 kr./m²
Hamisgårdvej 22 6500 Vojens	167 m²	630 m	01-06-2026	2.470.000 kr.	14.790 kr./m²
Elmevej 9, Hammelev 6500 Vojens	171 m²	910 m	13-01-2026	1.795.000 kr.	10.497 kr./m²
Hammelev Bygade 46, Hammelev 6500 Vojens	166 m²	857 m	17-11-2023	1.075.000 kr.	6.476 kr./m²
Ahornvej 4, Hammelev 6500 Vojens	168 m²	1,1 km	20-08-2025	795.000 kr.	4.732 kr./m²
Hamisgårdvej 16, Hammelev 6500 Vojens	187 m²	623 m	25-01-2024	2.285.000 kr.	12.219 kr./m²
Hammelev Bygade 57, Hammelev 6500 Vojens	155 m²	844 m	17-02-2025	1.128.000 kr.	7.277 kr./m²
Kirkeforte 8, Hammelev 6500 Vojens	203 m²	138 m	10-12-2025	2.395.000 kr.	11.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu