Christiansdal 1

Villa · 170 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 735 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1972. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.079.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.222.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.537 kr/m².7.746.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering7.966.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,68 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2011 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.966.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1972Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansdal 25 2610 Rødovre	140 m²	243 m	21-03-2026	7.900.000 kr.	56.429 kr./m²
Christiansdal 74 2610 Rødovre	123 m²	739 m	19-08-2026	7.100.000 kr.	57.724 kr./m²
Christiansdal 30 2610 Rødovre	113 m²	303 m	14-05-2024	4.795.000 kr.	42.434 kr./m²
Valhøjs Alle 14 2610 Rødovre	167 m²	175 m	07-05-2026	8.500.000 kr.	50.898 kr./m²
Bredstensvej 5 2610 Rødovre	173 m²	201 m	29-11-2023	9.320.000 kr.	53.873 kr./m²
Himmelkol 9 2610 Rødovre	170 m²	566 m	25-01-2024	9.300.000 kr.	54.706 kr./m²
Medelbyvej 37 2610 Rødovre	170 m²	577 m	20-01-2026	8.850.000 kr.	52.059 kr./m²
Damhus Boulevard 100 2610 Rødovre	169 m²	618 m	23-08-2025	6.995.000 kr.	41.391 kr./m²
Agerskovvej 26 2610 Rødovre	179 m²	313 m	27-10-2024	7.400.000 kr.	41.341 kr./m²
Vedelavej 20 2610 Rødovre	164 m²	465 m	20-08-2024	7.300.000 kr.	44.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu