Christiansborgvej 25A

Villa · 121 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.094 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 1932. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1932
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1094 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 642.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.754 kr/m².1.951.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChristiansborgvej gns: 16.372 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 12.731 kr/m²+28,60 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1932 (94 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.393.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,40 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.393.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1932Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansborgvej 50 8930 Randers NØ	143 m²	169 m	21-01-2026	760.000 kr.	5.315 kr./m²
Christiansborgvej 45 8930 Randers NØ	144 m²	192 m	31-03-2025	2.395.000 kr.	16.632 kr./m²
Christiansborgvej 24 8930 Randers NØ	157 m²	61 m	11-12-2025	2.725.000 kr.	17.357 kr./m²
Christiansborgvej 44 8930 Randers NØ	173 m²	114 m	12-12-2024	3.400.000 kr.	19.653 kr./m²
Christiansborgvej 9 8930 Randers NØ	176 m²	124 m	16-08-2025	2.210.000 kr.	12.557 kr./m²
Ørnevej 7 8930 Randers NØ	121 m²	600 m	17-06-2024	1.550.000 kr.	12.810 kr./m²
Guldregnvej 2 8930 Randers NØ	119 m²	480 m	23-05-2024	1.895.000 kr.	15.924 kr./m²
Gråpilevej 11 8930 Randers NØ	119 m²	482 m	03-07-2024	1.475.000 kr.	12.395 kr./m²
Gråpilevej 16 8930 Randers NØ	118 m²	456 m	22-12-2023	1.200.000 kr.	10.169 kr./m²
Bækkelundsvej 15 8930 Randers NØ	129 m²	137 m	23-04-2024	1.900.000 kr.	14.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu