Christian X's Vej 59

Villa · 79 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 710 m², 3 værelser, opført i 1929. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 710 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.685.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.884 kr/m².3.573.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristian gns: 29.245 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 38.676 kr/m²-24,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.143.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,67 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2013 · Alm. Salg: 2.158.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.143.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt, alm. frit salg2.158.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
2001nov.Ejerskifte
1986jul.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christian X's Vej 28 8260 Viby J	91 m²	454 m	16-09-2024	2.650.000 kr.	29.121 kr./m²
Christian X's Vej 96 8260 Viby J	104 m²	382 m	23-09-2024	3.300.000 kr.	31.731 kr./m²
Christian X's Vej 27 8260 Viby J	104 m²	524 m	04-02-2024	3.798.000 kr.	36.519 kr./m²
Christian X's Vej 34 8260 Viby J	111 m²	376 m	13-05-2024	3.260.000 kr.	29.369 kr./m²
Christian X's Vej 31 8260 Viby J	133 m²	490 m	27-06-2024	2.900.000 kr.	21.805 kr./m²
Christian X's Vej 24 8260 Viby J	154 m²	515 m	14-09-2025	3.800.000 kr.	24.675 kr./m²
Øster Allé 25 8260 Viby J	72 m²	284 m	18-09-2026	3.430.000 kr.	47.639 kr./m²
Monradsvej 27 8260 Viby J	89 m²	934 m	20-01-2025	3.853.000 kr.	43.292 kr./m²
Ormslevvej 9 8260 Viby J	95 m²	555 m	14-10-2025	3.050.000 kr.	32.105 kr./m²
Carl Jensens Vej 14 8260 Viby J	91 m²	1,0 km	26-08-2025	5.695.000 kr.	62.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu