Christian X's Vej 164

Villa · 129 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 883 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1963. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 883 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.957 kr/m².4.478.062 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChristian gns: 30.061 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.272 kr/m²-37,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.376.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,85 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2003 · Alm. Salg: 1.315.000 kr.
11. aug. 2003 · Alm. Salg: 1.315.000 kr.
29. maj 2026 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.376.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte4.600.000 kr.
2003aug.Ejerskifte1.315.000 kr.
jun.Solgt, alm. frit salg1.315.000 kr.
1963Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christian X's Vej 199 8270 Højbjerg	153 m²	487 m	13-03-2025	4.140.000 kr.	27.059 kr./m²
Ejbyvej 5 8270 Højbjerg	129 m²	177 m	23-10-2025	6.920.000 kr.	53.643 kr./m²
Pihlkjærsvej 8 8270 Højbjerg	134 m²	274 m	03-12-2023	5.100.000 kr.	38.060 kr./m²
Holmegårdsvej 38 8270 Højbjerg	125 m²	394 m	19-02-2024	3.675.000 kr.	29.400 kr./m²
Pihlkjærsvej 24 8270 Højbjerg	119 m²	65 m	20-10-2024	4.700.000 kr.	39.496 kr./m²
Teglgårdsvej 29 8270 Højbjerg	126 m²	534 m	15-09-2024	4.295.000 kr.	34.087 kr./m²
Holmegårdsvej 29 8270 Højbjerg	124 m²	420 m	15-05-2024	3.500.000 kr.	28.226 kr./m²
Ørnegårdsvej 23 8270 Højbjerg	134 m²	479 m	25-07-2024	3.850.000 kr.	28.731 kr./m²
Voldgårdsvej 27 8270 Højbjerg	126 m²	628 m	28-04-2024	4.325.625 kr.	34.330 kr./m²
Pihlkjærsvej 22 8270 Højbjerg	117 m²	87 m	24-10-2024	4.275.000 kr.	36.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu