Christian X's Vej 104, st. tv., 8260 Viby J — Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 10346 m²
Bebygget areal: 4026 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.518 kr/m².1.942.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetChristian gns: 24.333 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 21.529 kr/m²+13,00 pct.
3Boligareal større end typisk112 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Vores vurdering2.881.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2018Bygget
2015jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2006aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1988dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christian X's Vej 8, 3. tv 8260 Viby J	92 m²	1,3 km	22-06-2026	2.860.000 kr.	31.087 kr./m²
Christian X's Vej 8, 5. tv 8260 Viby J	92 m²	1,3 km	08-09-2024	2.075.000 kr.	22.554 kr./m²
Christian X's Vej 8, st. tv 8260 Viby J	92 m²	1,3 km	26-03-2024	1.775.000 kr.	19.293 kr./m²
Christian X's Vej 10, 3. tv 8260 Viby J	88 m²	1,3 km	31-05-2024	2.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Christian X's Vej 10, 6. tv 8260 Viby J	87 m²	1,3 km	19-12-2025	1.855.000 kr.	21.322 kr./m²
Christian X's Vej 8, 4. th 8260 Viby J	84 m²	1,3 km	13-06-2024	1.748.000 kr.	20.810 kr./m²
Christian X's Vej 8, 3. th 8260 Viby J	84 m²	1,3 km	28-02-2024	1.420.000 kr.	16.905 kr./m²
Christian X's Vej 42, st. 8260 Viby J	76 m²	842 m	06-12-2023	1.615.000 kr.	21.250 kr./m²
Christian X's Vej 2, 3. th 8260 Viby J	83 m²	1,4 km	15-05-2024	1.848.000 kr.	22.265 kr./m²
Christian X's Vej 4, 3. tv 8260 Viby J	82 m²	1,4 km	07-01-2025	2.025.000 kr.	24.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu