Chr Winthersvej 37, 7100 Vejle — Rækkehus · 109 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 823 m², 4 værelser, opført i 1917, renoveret i 2006. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.599.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.213.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.863 kr/m².2.330.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChr gns: 15.120 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.222 kr/m²-28,80 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.230.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,40 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.230.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2006nov.Ejerandel overdraget
Ombygning
1994okt.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr Winthersvej 31 7100 Vejle	98 m²	39 m	02-07-2025	1.525.000 kr.	15.561 kr./m²
Chr Winthersvej 39 7100 Vejle	124 m²	37 m	19-10-2023	1.675.000 kr.	13.508 kr./m²
Chr Winthersvej 44 7100 Vejle	126 m²	64 m	09-07-2025	1.995.000 kr.	15.833 kr./m²
Grejsdalsvej 24 7100 Vejle	110 m²	416 m	01-11-2025	2.495.000 kr.	22.682 kr./m²
Åparken 3 7100 Vejle	110 m²	440 m	09-02-2025	2.875.000 kr.	26.136 kr./m²
Vesterbrogade 73 7100 Vejle	108 m²	528 m	04-08-2025	2.350.000 kr.	21.759 kr./m²
Åvang 9 7100 Vejle	116 m²	371 m	10-08-2026	3.350.000 kr.	28.879 kr./m²
Åvang 9 7100 Vejle	116 m²	371 m	01-09-2024	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Grejsdalsvej 63 7100 Vejle	120 m²	336 m	03-12-2025	2.065.000 kr.	17.208 kr./m²
Nordre Villavej 17D 7100 Vejle	97 m²	337 m	04-06-2024	2.475.000 kr.	25.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu