Prisvurdering · 7100 Vejle

Vardevej 10

Villa · 149 m² · bygget 1897

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 222 m², 6 værelser, opført i 1897. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1897
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.472 kr/m².2.906.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVardevej gns: 13.999 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 22.181 kr/m²-36,90 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1897-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 222 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.988.041 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.895.000 kr / Estimat: 3.469.478 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+564,01 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 1995 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.988.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vardevej 189 7100 Vejle	175 m²	1,5 km	14-09-2025	2.295.000 kr.	13.114 kr./m²
Vardevej 107 7100 Vejle	100 m²	783 m	10-07-2025	1.570.000 kr.	15.700 kr./m²
Vardevej 187 7100 Vejle	112 m²	1,5 km	03-03-2025	1.525.000 kr.	13.616 kr./m²
Vardevej 477 7100 Vejle	153 m²	4,7 km	09-01-2025	2.665.000 kr.	17.418 kr./m²
Vardevej 494A 7100 Vejle	105 m²	4,9 km	31-07-2025	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Poppelvej 4 7100 Vejle	153 m²	269 m	26-03-2026	5.900.000 kr.	38.562 kr./m²
Gl Jellingvej 42 7100 Vejle	157 m²	180 m	13-08-2024	2.550.000 kr.	16.242 kr./m²
Ny Grejsdalsvej 21 7100 Vejle	148 m²	624 m	24-08-2024	3.765.000 kr.	25.439 kr./m²
Ny Grejsdalsvej 23 7100 Vejle	148 m²	635 m	02-07-2024	4.400.000 kr.	29.730 kr./m²
Højbovej 4 7100 Vejle	154 m²	482 m	02-11-2025	2.295.000 kr.	14.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu