Chr Winthersvej 35C, 7100 Vejle — Rækkehus · 132 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 569 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1995. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 569 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.641 kr/m².2.393.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChr gns: 15.561 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.043 kr/m²-26,10 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.074.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,62 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.074.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1995Ombygning
1989okt.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr Winthersvej 44 7100 Vejle	126 m²	57 m	09-07-2025	1.995.000 kr.	15.833 kr./m²
Chr Winthersvej 37 7100 Vejle	109 m²	8 m	18-05-2025	1.600.000 kr.	14.679 kr./m²
Chr Winthersvej 31 7100 Vejle	98 m²	31 m	02-07-2025	1.525.000 kr.	15.561 kr./m²
Grejsdalsvej 63 7100 Vejle	120 m²	330 m	03-12-2025	2.065.000 kr.	17.208 kr./m²
Svanholmsgade 8 7100 Vejle	127 m²	868 m	10-08-2026	2.275.000 kr.	17.913 kr./m²
Pallasvej 20 7100 Vejle	132 m²	1,3 km	01-02-2026	3.195.000 kr.	24.205 kr./m²
Åvang 9 7100 Vejle	116 m²	365 m	10-08-2026	3.350.000 kr.	28.879 kr./m²
Åvang 9 7100 Vejle	116 m²	365 m	01-09-2024	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Pallasvej 42 7100 Vejle	131 m²	1,3 km	11-07-2024	2.895.000 kr.	22.099 kr./m²
Hægestræde 6 7100 Vejle	137 m²	1,2 km	16-10-2025	2.532.500 kr.	18.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu