Chr Winthersvej 25

Villa · 160 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 894 m², 7 værelser, opført i 1918, renoveret i 1985. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.124.000 kr.
Offentlig grundværdi: 762.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.658 kr/m².2.388.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChr gns: 12.788 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.773 kr/m²-7,20 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.138.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,97 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.138.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte2.375.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
2012dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arrebovej 9 4760 Vordingborg	160 m²	166 m	15-09-2025	3.000.003 kr.	18.750 kr./m²
Goldschmidtsvej 32 4760 Vordingborg	163 m²	253 m	22-04-2026	1.895.000 kr.	11.626 kr./m²
Violvej 4 4760 Vordingborg	158 m²	555 m	26-05-2026	3.410.000 kr.	21.582 kr./m²
Skovvej 11 4760 Vordingborg	148 m²	126 m	12-08-2025	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²
H I Hansensvej 9 4760 Vordingborg	169 m²	458 m	30-07-2026	2.995.000 kr.	17.722 kr./m²
H I Hansensvej 9 4760 Vordingborg	169 m²	458 m	17-01-2025	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²
Jernbanegade 7 4760 Vordingborg	172 m²	422 m	30-10-2025	2.445.000 kr.	14.215 kr./m²
Københavnsvej 26 4760 Vordingborg	155 m²	833 m	14-04-2026	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²
Boulevarden 20 4760 Vordingborg	172 m²	534 m	21-01-2024	2.500.000 kr.	14.535 kr./m²
Orevej 39 4760 Vordingborg	158 m²	1,1 km	13-06-2025	1.895.000 kr.	11.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu