Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Chr Winthers Vej 78

Villa · 249 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 1.254 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
1254 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.894.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.140.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.124 kr/m².2.955.289 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChr gns: 16.808 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.622 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk249 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.061.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,92 pct. siden jan. 2015
915k1,9M2,8M3,8M4,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20152.150.000 kr.I dag · vores estimat4.061.882 kr.Markedet · 19921.006.209 kr.Markedet · 1993915.324 kr.Markedet · 19941.252.968 kr.Markedet · 19951.384.689 kr.Markedet · 19961.332.897 kr.Markedet · 19971.436.730 kr.Markedet · 19981.652.862 kr.Markedet · 19991.779.105 kr.Markedet · 20001.917.798 kr.Markedet · 20012.003.205 kr.Markedet · 20021.992.996 kr.Markedet · 20032.167.296 kr.Markedet · 20042.275.860 kr.Markedet · 20052.531.583 kr.Markedet · 20063.316.431 kr.Markedet · 20073.394.368 kr.Markedet · 20083.635.898 kr.Markedet · 20092.771.868 kr.Markedet · 20102.874.954 kr.Markedet · 20112.802.993 kr.Markedet · 20122.054.250 kr.Markedet · 20132.468.835 kr.Markedet · 20142.146.629 kr.Markedet · 20152.357.781 kr.Markedet · 20162.530.338 kr.Markedet · 20172.586.612 kr.Markedet · 20182.948.658 kr.Markedet · 20192.943.927 kr.Markedet · 20203.084.861 kr.Markedet · 20213.372.456 kr.Markedet · 20223.750.438 kr.Markedet · 20233.599.793 kr.Markedet · 20243.630.420 kr.Markedet · 20253.915.027 kr.Markedet · 20264.532.547 kr.Markedet · 20273.150.348 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.061.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jan.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Chr Winthers Vej 48
4700 Næstved		197 m²242 m15-07-20263.250.000 kr.16.497 kr./m²
Chr Winthers Vej 37
4700 Næstved		196 m²237 m18-06-20263.675.000 kr.18.750 kr./m²
Chr Winthers Vej 57
4700 Næstved		176 m²163 m24-07-20263.185.000 kr.18.097 kr./m²
Chr Winthers Vej 103
4700 Næstved		173 m²216 m25-09-20242.445.000 kr.14.133 kr./m²
Chr Winthers Vej 33
4700 Næstved		160 m²237 m18-06-20263.550.000 kr.22.188 kr./m²
Chr Winthers Vej 74
4700 Næstved		150 m²49 m15-10-20263.150.000 kr.21.000 kr./m²
Chr Winthers Vej 64
4700 Næstved		150 m²146 m27-06-20242.567.890 kr.17.119 kr./m²
Chr Winthers Vej 32
4700 Næstved		151 m²205 m13-10-20252.350.000 kr.15.563 kr./m²
Chr Winthers Vej 134
4700 Næstved		149 m²257 m18-08-20262.600.000 kr.17.450 kr./m²
Chr Winthers Vej 71
4700 Næstved		136 m²72 m17-10-20252.780.000 kr.20.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden