Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4700 Næstved

Chr Winthers Vej 51

Villa · 130 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 852 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
852 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.959.000 kr.
Offentlig grundværdi
934.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.636 kr/m².2.622.739 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetChr gns: 16.808 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.622 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.325.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,65 pct. siden aug. 2017
478k973k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20171.575.000 kr.I dag · vores estimat2.325.454 kr.Markedet · 1992525.330 kr.Markedet · 1993477.880 kr.Markedet · 1994654.160 kr.Markedet · 1995722.930 kr.Markedet · 1996695.890 kr.Markedet · 1997750.100 kr.Markedet · 1998862.940 kr.Markedet · 1999928.850 kr.Markedet · 20001.001.260 kr.Markedet · 20011.045.850 kr.Markedet · 20021.040.520 kr.Markedet · 20031.131.520 kr.Markedet · 20041.188.200 kr.Markedet · 20051.321.710 kr.Markedet · 20061.731.470 kr.Markedet · 20071.772.160 kr.Markedet · 20081.898.260 kr.Markedet · 20091.447.160 kr.Markedet · 20101.500.980 kr.Markedet · 20111.463.410 kr.Markedet · 20121.072.500 kr.Markedet · 20131.288.950 kr.Markedet · 20141.120.730 kr.Markedet · 20151.230.970 kr.Markedet · 20161.321.060 kr.Markedet · 20171.350.440 kr.Markedet · 20181.539.460 kr.Markedet · 20191.536.990 kr.Markedet · 20201.610.570 kr.Markedet · 20211.760.720 kr.Markedet · 20221.958.060 kr.Markedet · 20231.879.410 kr.Markedet · 20241.895.400 kr.Markedet · 20252.043.990 kr.Markedet · 20262.366.390 kr.Markedet · 20271.644.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
I dag · vores estimat
2.325.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1990okt.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Chr Winthers Vej 55
4700 Næstved		135 m²53 m04-12-20231.400.000 kr.10.370 kr./m²
Chr Winthers Vej 71
4700 Næstved		136 m²110 m17-10-20252.780.000 kr.20.441 kr./m²
Chr Winthers Vej 64
4700 Næstved		150 m²103 m27-06-20242.567.890 kr.17.119 kr./m²
Chr Winthers Vej 32
4700 Næstved		151 m²41 m13-10-20252.350.000 kr.15.563 kr./m²
Chr Winthers Vej 74
4700 Næstved		150 m²145 m15-10-20263.150.000 kr.21.000 kr./m²
Chr Winthers Vej 82
4700 Næstved		110 m²170 m27-11-20242.199.500 kr.19.995 kr./m²
Chr Winthers Vej 134
4700 Næstved		149 m²387 m18-08-20262.600.000 kr.17.450 kr./m²
Chr Winthers Vej 33
4700 Næstved		160 m²84 m18-06-20263.550.000 kr.22.188 kr./m²
Chr Winthers Vej 57
4700 Næstved		176 m²73 m24-07-20263.185.000 kr.18.097 kr./m²
Chr Winthers Vej 103
4700 Næstved		173 m²287 m25-09-20242.445.000 kr.14.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden