Chr Winthers Vej 34

Villa · 120 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 669 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1969. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.842.000 kr.
Offentlig grundværdi: 660.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.941 kr/m².2.084.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChr gns: 15.333 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.567 kr/m²-25,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.801.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+140,23 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2017 · Alm. Salg: 950.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.801.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerandel overdraget
2021aug.Ejerskifte750.000 kr.
2017sep.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1969Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr Winthers Vej 26 6700 Esbjerg	117 m²	57 m	27-03-2026	2.025.000 kr.	17.308 kr./m²
Chr Winthers Vej 22 6700 Esbjerg	114 m²	90 m	18-05-2025	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²
Chr Winthers Vej 40 6700 Esbjerg	131 m²	43 m	26-03-2026	2.173.000 kr.	16.588 kr./m²
Chr Winthers Vej 11 6700 Esbjerg	133 m²	81 m	22-07-2026	1.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Chr Winthers Vej 19 6700 Esbjerg	96 m²	29 m	11-06-2025	2.325.000 kr.	24.219 kr./m²
Chr Winthers Vej 21 6700 Esbjerg	154 m²	38 m	05-02-2025	1.850.000 kr.	12.013 kr./m²
Chr Winthers Vej 2A 6700 Esbjerg	225 m²	246 m	07-08-2024	3.450.000 kr.	15.333 kr./m²
Ingemanns Alle 113 6700 Esbjerg	123 m²	78 m	14-10-2024	1.798.000 kr.	14.618 kr./m²
Jakob Gejsings Vej 1 6700 Esbjerg	118 m²	273 m	19-06-2024	1.500.000 kr.	12.712 kr./m²
Ingemanns Alle 145 6700 Esbjerg	122 m²	310 m	30-09-2026	2.125.000 kr.	17.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu