Chr. Richardts Vej 8

Villa · 220 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 706 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1934
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 8.736.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.257.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.017 kr/m².7.445.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChr. gns: 37.576 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²-5,00 pct.
3Boligareal større end typisk220 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering7.902.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,38 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 6.405.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.902.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg6.405.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Richardts Vej 42 5230 Odense M	193 m²	267 m	18-05-2026	7.900.000 kr.	40.933 kr./m²
Chr. Richardts Vej 26A 5230 Odense M	171 m²	148 m	12-05-2024	6.300.000 kr.	36.842 kr./m²
Chr. Richardts Vej 37 5230 Odense M	162 m²	182 m	10-01-2024	7.375.000 kr.	45.525 kr./m²
Chr. Richardts Vej 51 5230 Odense M	165 m²	292 m	18-03-2024	6.200.000 kr.	37.576 kr./m²
Chr. Richardts Vej 43 5230 Odense M	142 m²	232 m	13-01-2026	6.675.000 kr.	47.007 kr./m²
Hannerupgårdsvej 27 5230 Odense M	220 m²	632 m	17-10-2024	11.225.000 kr.	51.023 kr./m²
Hunderupvej 164 5230 Odense M	203 m²	117 m	24-03-2024	6.700.000 kr.	33.005 kr./m²
Oehlenschlægersvej 27 5230 Odense M	206 m²	248 m	25-04-2024	7.100.000 kr.	34.466 kr./m²
Christian IX's Vej 8 5230 Odense M	207 m²	303 m	10-12-2024	7.500.000 kr.	36.232 kr./m²
Hostrupsvej 10 5230 Odense M	199 m²	37 m	24-07-2026	7.475.000 kr.	37.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu