Chr. Richardts Vej 7

Villa · 176 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.144 m², 7 værelser, opført i 1923. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.123 kr/m².6.690.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChr. gns: 37.576 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²-5,00 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.163.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,86 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 2.923.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.163.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg2.923.000 kr.
1969nov.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Richardts Vej 26A 5230 Odense M	171 m²	210 m	12-05-2024	6.300.000 kr.	36.842 kr./m²
Chr. Richardts Vej 51 5230 Odense M	165 m²	351 m	18-03-2024	6.200.000 kr.	37.576 kr./m²
Chr. Richardts Vej 37 5230 Odense M	162 m²	243 m	10-01-2024	7.375.000 kr.	45.525 kr./m²
Chr. Richardts Vej 42 5230 Odense M	193 m²	328 m	18-05-2026	7.900.000 kr.	40.933 kr./m²
Chr. Richardts Vej 43 5230 Odense M	142 m²	293 m	13-01-2026	6.675.000 kr.	47.007 kr./m²
Engvej 16 5230 Odense M	176 m²	115 m	09-02-2025	7.225.000 kr.	41.051 kr./m²
Ingemannsvej 3 5230 Odense M	179 m²	152 m	23-05-2026	8.200.000 kr.	45.810 kr./m²
Tietgens Allé 26 5230 Odense M	175 m²	329 m	08-05-2026	4.625.000 kr.	26.429 kr./m²
Møllervænget 13 5230 Odense M	177 m²	407 m	14-08-2026	6.700.000 kr.	37.853 kr./m²
Blichersvej 85 5230 Odense M	177 m²	419 m	05-02-2024	5.700.000 kr.	32.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu