Chr. Rhuusvej 3

Villa · 154 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 979 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 1971. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 828.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.351 kr/m².2.057.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChr. gns: 10.443 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 12.539 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.044.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,80 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.044.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.998.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
1971Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Rhuusvej 25 9300 Sæby	105 m²	368 m	02-02-2025	1.060.000 kr.	10.095 kr./m²
Pindborggade 13 9300 Sæby	159 m²	258 m	30-06-2026	2.700.000 kr.	16.981 kr./m²
Pindborggade 13 9300 Sæby	159 m²	258 m	29-05-2026	2.700.000 kr.	16.981 kr./m²
Søndergade 27 9300 Sæby	159 m²	417 m	29-12-2025	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Skovalleen 8 9300 Sæby	165 m²	126 m	19-12-2023	2.600.000 kr.	15.758 kr./m²
Kappelhavevej 1 9300 Sæby	152 m²	600 m	17-05-2024	2.070.000 kr.	13.618 kr./m²
Nejsigbakken 3 9300 Sæby	152 m²	722 m	11-07-2024	1.645.000 kr.	10.822 kr./m²
Rosenhaven 7 9300 Sæby	152 m²	739 m	12-10-2026	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Kildevej 6 9300 Sæby	166 m²	238 m	17-02-2025	1.698.000 kr.	10.229 kr./m²
Chr. Pedersensvej 18 9300 Sæby	158 m²	664 m	29-07-2024	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu