Chr. Rhuusvej 28, 9300 Sæby — Villa · 104 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.117.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.301 kr/m².1.495.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChr. gns: 10.443 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 12.539 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.255.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,15 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.255.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
2007feb.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Rhuusvej 25 9300 Sæby	105 m²	29 m	02-02-2025	1.060.000 kr.	10.095 kr./m²
H Bergstedsvej 2 9300 Sæby	105 m²	427 m	11-04-2024	1.395.000 kr.	13.286 kr./m²
Louis Nielsensvej 8 9300 Sæby	99 m²	158 m	04-02-2024	695.000 kr.	7.020 kr./m²
Louis Nielsensvej 21 9300 Sæby	112 m²	49 m	11-10-2025	1.275.000 kr.	11.384 kr./m²
Vikingvej 10 9300 Sæby	106 m²	690 m	04-07-2024	1.195.000 kr.	11.274 kr./m²
Nejsigvang 5 9300 Sæby	97 m²	430 m	11-04-2024	1.250.000 kr.	12.887 kr./m²
Solsbækvej 6 9300 Sæby	104 m²	1,1 km	09-11-2024	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Henrik Ibsensvej 41 9300 Sæby	115 m²	239 m	19-05-2026	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²
Åvej 7 9300 Sæby	98 m²	635 m	08-05-2025	2.145.000 kr.	21.888 kr./m²
Strandgade 3 9300 Sæby	106 m²	1,0 km	05-02-2025	2.840.000 kr.	26.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu