Chr. Rhuusvej 11, 9300 Sæby — Villa · 130 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 862 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.618.000 kr.
Offentlig grundværdi: 683.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.207 kr/m².1.686.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChr. gns: 10.443 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 12.539 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.345.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,57 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.345.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020aug.Ejerskifte1.000.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Rhuusvej 25 9300 Sæby	105 m²	241 m	02-02-2025	1.060.000 kr.	10.095 kr./m²
Frederikshavnsvej 27 9300 Sæby	129 m²	223 m	22-05-2024	995.000 kr.	7.713 kr./m²
Henrik Ibsensvej 27 9300 Sæby	130 m²	518 m	27-04-2026	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Nejsigvang 6 9300 Sæby	130 m²	546 m	22-04-2026	1.475.000 kr.	11.346 kr./m²
Søndergade 25 9300 Sæby	129 m²	519 m	15-02-2026	1.700.000 kr.	13.178 kr./m²
Baudersvej 10 9300 Sæby	132 m²	496 m	30-09-2026	2.500.000 kr.	18.939 kr./m²
Skolegade 12 9300 Sæby	129 m²	560 m	20-03-2025	1.950.000 kr.	15.116 kr./m²
P Mønstedsvej 27 9300 Sæby	126 m²	515 m	16-05-2024	998.000 kr.	7.921 kr./m²
Klostergyde 3 9300 Sæby	130 m²	827 m	23-10-2025	3.595.000 kr.	27.654 kr./m²
Rosengyden 5 9300 Sæby	128 m²	762 m	13-08-2025	1.195.000 kr.	9.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu