Chr Petersensvej 63

Fritidshus · 93 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 1.849 m², 7 værelser, opført i 1959. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1849 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.102.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.787 kr/m².2.820.325 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.476.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+102,78 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg: 1.221.350 kr.
22. aug. 2011 · Alm. Salg: 1.221.350 kr.
I dag · vores estimat: 2.476.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, familiehandel1.221.350 kr.
majEjerskifte1.221.350 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr Petersensvej 33 4500 Nykøbing Sj	136 m²	371 m	16-09-2025	4.425.000 kr.	32.537 kr./m²
Soldalen 45, Nakke 4500 Nykøbing Sj	92 m²	263 m	23-06-2026	2.930.000 kr.	31.848 kr./m²
Enebærvej 13 4500 Nykøbing Sj	95 m²	547 m	17-06-2024	1.940.000 kr.	20.421 kr./m²
Sortspættevej 6 4500 Nykøbing Sj	96 m²	726 m	03-08-2025	2.895.000 kr.	30.156 kr./m²
Lyngengen 8, Nakke 4500 Nykøbing Sj	93 m²	1,0 km	22-06-2024	2.850.000 kr.	30.645 kr./m²
Porsevej 45 4500 Nykøbing Sj	102 m²	424 m	07-08-2024	3.150.000 kr.	30.882 kr./m²
Hybenvej 4 4500 Nykøbing Sj	96 m²	972 m	25-04-2024	3.001.250 kr.	31.263 kr./m²
Rønnebærvej 15 4500 Nykøbing Sj	92 m²	1,1 km	20-10-2024	1.625.000 kr.	17.663 kr./m²
Brombærvej 7 4500 Nykøbing Sj	90 m²	1,0 km	17-08-2026	2.987.000 kr.	33.189 kr./m²
Soldalen 30, Nakke 4500 Nykøbing Sj	82 m²	427 m	26-05-2026	2.400.000 kr.	29.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu