Chr Petersensvej 53

Fritidshus · 87 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 2.088 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 2088 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.195.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.013.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.786 kr/m².2.683.200 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2088 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.393.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,56 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.657.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.393.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.657.000 kr.
2015majEjerskifte
2006okt.Ejerskifte
1971Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr Petersensvej 33 4500 Nykøbing Sj	136 m²	245 m	16-09-2025	4.425.000 kr.	32.537 kr./m²
Soldalen 45, Nakke 4500 Nykøbing Sj	92 m²	175 m	23-06-2026	2.930.000 kr.	31.848 kr./m²
Soldalen 30, Nakke 4500 Nykøbing Sj	82 m²	307 m	26-05-2026	2.400.000 kr.	29.268 kr./m²
Enebærvej 13 4500 Nykøbing Sj	95 m²	457 m	17-06-2024	1.940.000 kr.	20.421 kr./m²
Brombærvej 7 4500 Nykøbing Sj	90 m²	959 m	17-08-2026	2.987.000 kr.	33.189 kr./m²
Østerlyngvej 181 4500 Nykøbing Sj	85 m²	1,1 km	29-05-2025	1.405.000 kr.	16.529 kr./m²
Soldalen 54, Nakke 4500 Nykøbing Sj	74 m²	80 m	21-01-2025	3.375.000 kr.	45.608 kr./m²
Lyngengen 8, Nakke 4500 Nykøbing Sj	93 m²	917 m	22-06-2024	2.850.000 kr.	30.645 kr./m²
Rønnebærvej 15 4500 Nykøbing Sj	92 m²	1,1 km	20-10-2024	1.625.000 kr.	17.663 kr./m²
Sortspættevej 6 4500 Nykøbing Sj	96 m²	692 m	03-08-2025	2.895.000 kr.	30.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu