Chr Petersensvej 51

Fritidshus · 44 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 2.562 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 2562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.615.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.644.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.661 kr/m².1.655.550 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2562 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.898.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,03 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2020 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.898.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, familiehandel935.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Soldalen 56, Nakke 4500 Nykøbing Sj	45 m²	60 m	20-12-2023	1.100.000 kr.	24.444 kr./m²
Skovdalen 32, Nakke 4500 Nykøbing Sj	45 m²	805 m	15-04-2024	1.500.500 kr.	33.344 kr./m²
Rørvigvej 228 4500 Nykøbing Sj	47 m²	654 m	15-03-2025	1.100.000 kr.	23.404 kr./m²
Lynggårdsvej 15 4500 Nykøbing Sj	46 m²	858 m	16-08-2025	2.205.000 kr.	47.935 kr./m²
Snerlevej 4 4500 Nykøbing Sj	43 m²	1,3 km	17-12-2023	1.105.000 kr.	25.698 kr./m²
Ved Volden 9 4500 Nykøbing Sj	40 m²	783 m	21-07-2026	1.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Blåbærvej 15 4500 Nykøbing Sj	50 m²	436 m	12-11-2024	2.655.000 kr.	53.100 kr./m²
Bellisvej 4 4500 Nykøbing Sj	43 m²	1,4 km	04-06-2025	1.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Blåbærvej 7 4500 Nykøbing Sj	50 m²	513 m	13-07-2026	2.495.000 kr.	49.900 kr./m²
Blåbærvej 7 4500 Nykøbing Sj	50 m²	513 m	16-07-2025	1.695.000 kr.	33.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu