Chr Petersensvej 45

Fritidshus · 55 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.844 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.222.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.868.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.370 kr/m².2.086.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.068.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+595,35 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1996 · Alm. Salg: 93.500 kr.
27. dec. 2018 · Alm. Salg: 233.200 kr.
30. dec. 2018 · Alm. Salg: 297.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.068.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte297.500 kr.
dec.Solgt, familiehandel233.200 kr.
2003apr.Ejerandel overdraget
1996dec.Ejerskifte93.500 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kratvej 9 4500 Nykøbing Sj	54 m²	683 m	19-02-2025	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Soldalen 18, Nakke 4500 Nykøbing Sj	60 m²	333 m	08-07-2025	2.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Enggårdsvej 8, Nakke 4500 Nykøbing Sj	54 m²	939 m	04-03-2026	1.700.000 kr.	31.481 kr./m²
Blåbærvej 15 4500 Nykøbing Sj	50 m²	380 m	12-11-2024	2.655.000 kr.	53.100 kr./m²
Blåbærvej 7 4500 Nykøbing Sj	50 m²	446 m	13-07-2026	2.495.000 kr.	49.900 kr./m²
Blåbærvej 7 4500 Nykøbing Sj	50 m²	446 m	16-07-2025	1.695.000 kr.	33.900 kr./m²
Kratvej 29 4500 Nykøbing Sj	52 m²	742 m	17-12-2024	1.450.000 kr.	27.885 kr./m²
Blåbærvej 4A 4500 Nykøbing Sj	50 m²	464 m	20-05-2026	1.875.000 kr.	37.500 kr./m²
Flagspættevej 5 4500 Nykøbing Sj	51 m²	649 m	18-05-2024	2.400.000 kr.	47.059 kr./m²
Gyvelvej 6 4500 Nykøbing Sj	60 m²	558 m	07-09-2024	2.495.000 kr.	41.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu