Chr Mathiesensgade 8

Villa · 154 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 736 m², 5 værelser, opført i 1917, renoveret i 1996. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.903 kr/m².2.143.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChr gns: 10.732 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-21,90 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.896.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,57 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.896.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2011majEjerskifte
2008jan.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 5 4760 Vordingborg	143 m²	126 m	07-12-2025	1.855.000 kr.	12.972 kr./m²
Orevej 39 4760 Vordingborg	158 m²	733 m	13-06-2025	1.895.000 kr.	11.994 kr./m²
Orevej 53 4760 Vordingborg	156 m²	840 m	04-08-2025	2.075.000 kr.	13.301 kr./m²
Færgegaardsvej 24 4760 Vordingborg	145 m²	513 m	30-10-2025	1.995.000 kr.	13.759 kr./m²
Volmersgade 29 4760 Vordingborg	138 m²	243 m	05-11-2025	1.675.000 kr.	12.138 kr./m²
Violvej 4 4760 Vordingborg	158 m²	869 m	26-05-2026	3.410.000 kr.	21.582 kr./m²
Vinkelvej 1 4760 Vordingborg	170 m²	321 m	15-06-2026	1.885.000 kr.	11.088 kr./m²
Skovvej 11 4760 Vordingborg	148 m²	1,1 km	12-08-2025	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²
Arrebovej 9 4760 Vordingborg	160 m²	1,1 km	15-09-2025	3.000.003 kr.	18.750 kr./m²
Goldschmidtsvej 32 4760 Vordingborg	163 m²	1,0 km	22-04-2026	1.895.000 kr.	11.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu