Chr Mathiesensgade 12

Villa · 63 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 395 m², 2 værelser, opført i 1925. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.567 kr/m².803.426 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChr gns: 12.788 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.785 kr/m²-7,20 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering927.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+518,63 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1997 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 927.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997mar.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Volmersgade 10 4760 Vordingborg	61 m²	83 m	26-07-2026	800.000 kr.	13.115 kr./m²
Orevej 15 4760 Vordingborg	62 m²	434 m	23-05-2024	500.000 kr.	8.065 kr./m²
Orevej 60 4760 Vordingborg	63 m²	953 m	21-04-2024	675.000 kr.	10.714 kr./m²
Orevej 58 4760 Vordingborg	64 m²	939 m	11-08-2026	705.000 kr.	11.016 kr./m²
Masnedøvej 13 4760 Vordingborg	70 m²	946 m	11-06-2026	640.000 kr.	9.143 kr./m²
Slotsgade 5 4760 Vordingborg	59 m²	1,4 km	19-05-2025	482.766 kr.	8.182 kr./m²
Glambæksvej 3 4760 Vordingborg	58 m²	1,3 km	04-06-2026	1.400.000 kr.	24.138 kr./m²
Badevej 4 4760 Vordingborg	62 m²	2,0 km	03-02-2026	1.386.500 kr.	22.363 kr./m²
Marienbergvej 103 4760 Vordingborg	78 m²	221 m	26-03-2026	645.000 kr.	8.269 kr./m²
Heibergsvej 52 4760 Vordingborg	75 m²	1,2 km	07-10-2025	800.000 kr.	10.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu