Chr M Østergaards Vej 33

Villa · 144 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.150 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 1989. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 676.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.706 kr/m².2.598.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChr gns: 14.935 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.170 kr/m²-17,80 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.358.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,44 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.358.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
1994apr.Ejerskifte
1989Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr M Østergaards Vej 39 8700 Horsens	151 m²	69 m	21-08-2025	1.434.000 kr.	9.497 kr./m²
Chr M Østergaards Vej 41 8700 Horsens	166 m²	89 m	11-07-2025	3.180.000 kr.	19.157 kr./m²
Chr M Østergaards Vej 47 8700 Horsens	171 m²	160 m	16-10-2025	4.150.000 kr.	24.269 kr./m²
Chr M Østergaards Vej 5 8700 Horsens	115 m²	280 m	20-08-2025	1.630.000 kr.	14.174 kr./m²
Carl Plougs Vej 18 8700 Horsens	145 m²	739 m	11-06-2025	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Rønnevej 3 8700 Horsens	135 m²	365 m	10-04-2025	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Langmarksvej 74 8700 Horsens	148 m²	647 m	14-11-2023	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 28 8700 Horsens	142 m²	794 m	22-06-2026	4.300.000 kr.	30.282 kr./m²
Nylandsalle 47 8700 Horsens	143 m²	881 m	16-11-2023	2.495.000 kr.	17.448 kr./m²
Fjordglimtsvej 5 8700 Horsens	140 m²	736 m	09-04-2026	3.498.000 kr.	24.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu