Chr. Lunds Allé 10, Dyrup

Villa · 181 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.383 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Erhvervsareal: 13 m²
Grundareal: 1383 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 22.564 kr/m² × 181 m².4.084.084 kr.
2Boligareal større end typisk181 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.812.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,24 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.812.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Lunds Allé 13, Dyrup 5250 Odense SV	137 m²	123 m	22-01-2026	2.950.000 kr.	21.533 kr./m²
Chr. Lunds Allé 64, Dyrup 5250 Odense SV	137 m²	190 m	21-05-2026	3.400.000 kr.	24.818 kr./m²
Chr. Lunds Allé 21, Dyrup 5250 Odense SV	118 m²	144 m	28-10-2025	2.050.000 kr.	17.373 kr./m²
Chr. Lunds Allé 27, Dyrup 5250 Odense SV	118 m²	179 m	22-05-2024	1.865.000 kr.	15.805 kr./m²
Chr. Lunds Allé 5, Dyrup 5250 Odense SV	116 m²	138 m	20-06-2025	2.050.000 kr.	17.672 kr./m²
Chr. Lunds Allé 23, Dyrup 5250 Odense SV	116 m²	156 m	07-11-2024	2.400.000 kr.	20.690 kr./m²
Chr. Lunds Allé 24, Dyrup 5250 Odense SV	98 m²	111 m	13-10-2025	2.650.000 kr.	27.041 kr./m²
Chr. Lunds Allé 52, Dyrup 5250 Odense SV	98 m²	140 m	03-03-2025	2.600.000 kr.	26.531 kr./m²
Dyrupgårdvænget 95, Dyrup 5250 Odense SV	184 m²	153 m	14-11-2023	2.600.000 kr.	14.130 kr./m²
Dyrupgårdvænget 73, Dyrup 5250 Odense SV	180 m²	301 m	08-12-2024	4.350.000 kr.	24.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu