Ediths Allé 8, Dyrup, 5250 Odense SV — Villa · 212 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 840 m², 7 værelser, opført i 2002. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.899.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 840 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 799.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 21.724 kr/m² × 212 m².4.605.488 kr.
2Vores vurdering4.929.504 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.899.000 kr / Estimat: 6.109.506 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerandel overdraget
2017sep.Ejerandel overdraget
2008jan.Ejerskifte
2002Bygget
2001jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ediths Allé 14, Dyrup 5250 Odense SV	173 m²	61 m	09-10-2023	4.800.000 kr.	27.746 kr./m²
Lisas Allé 7, Dyrup 5250 Odense SV	210 m²	218 m	04-07-2024	2.950.000 kr.	14.048 kr./m²
Ådalsvej 216, Dyrup 5250 Odense SV	195 m²	316 m	23-06-2026	4.400.000 kr.	22.564 kr./m²
Nils Erlings Allé 22, Dyrup 5250 Odense SV	196 m²	404 m	27-03-2025	5.400.000 kr.	27.551 kr./m²
Dyrupgårdvænget 71, Dyrup 5250 Odense SV	188 m²	121 m	13-03-2024	4.850.000 kr.	25.798 kr./m²
Dyrupgårdvænget 11, Dyrup 5250 Odense SV	186 m²	65 m	17-11-2023	4.265.000 kr.	22.930 kr./m²
Nils Erlings Allé 18, Dyrup 5250 Odense SV	232 m²	351 m	23-09-2025	7.350.000 kr.	31.681 kr./m²
Ådalsvej 365, Dyrup 5250 Odense SV	224 m²	787 m	09-12-2025	3.317.000 kr.	14.808 kr./m²
Ahornvej 5, Dyrup 5250 Odense SV	196 m²	642 m	30-09-2024	4.600.000 kr.	23.469 kr./m²
Nils Erlings Allé 2, Dyrup 5250 Odense SV	182 m²	154 m	17-06-2025	4.587.500 kr.	25.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu