Menu
For mæglere Log ind
Lisas Allé 53, Dyrup
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Lisas Allé 53, Dyrup

Villa · 194 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 749 m², 8 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
224 m²
Bebygget areal
224 m²
Grundareal
749 m²
Indbygget garage
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
232.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 60 handler i DyrupMedian pris/m² for villa i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 21.724 kr/m² × 194 m².4.214.456 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk194 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.975.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020aug.Ejerandel overdraget
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lisas Allé 42, Dyrup
5250 Odense SV		182 m²132 m13-06-20243.100.000 kr.17.033 kr./m²
Lisas Allé 7, Dyrup
5250 Odense SV		210 m²535 m04-07-20242.950.000 kr.14.048 kr./m²
Lisas Allé 8, Dyrup
5250 Odense SV		164 m²528 m27-05-20253.806.500 kr.23.210 kr./m²
Lisas Allé 6, Dyrup
5250 Odense SV		148 m²548 m07-08-20253.200.000 kr.21.622 kr./m²
Lisas Allé 45, Dyrup
5250 Odense SV		126 m²87 m24-01-20262.750.000 kr.21.825 kr./m²
Lisas Allé 17, Dyrup
5250 Odense SV		133 m²423 m10-06-20252.545.000 kr.19.135 kr./m²
Lisas Allé 10, Dyrup
5250 Odense SV		126 m²505 m11-02-20242.660.000 kr.21.111 kr./m²
Lisas Allé 2, Dyrup
5250 Odense SV		126 m²594 m25-09-20241.895.000 kr.15.040 kr./m²
Lisas Allé 37, Dyrup
5250 Odense SV		116 m²185 m29-09-20252.095.000 kr.18.060 kr./m²
Lisas Allé 43, Dyrup
5250 Odense SV		110 m²110 m01-04-20252.150.000 kr.19.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden