Chr. Hansens Vej 4

Villa · 326 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 326 m², grund på 5.124 m², 13 værelser, opført i 1964. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 326 m²
Samlet bygningsareal: 326 m²
Bebygget areal: 326 m²
Grundareal: 5124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.294 kr/m².1.693.483 kr.
2Boligareal større end typisk326 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5124 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.223.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-89,54 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 326 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2001 · Alm. Salg: 21.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.223.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Solgt, alm. frit salg21.250.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvænget 132 7730 Hanstholm	240 m²	763 m	14-11-2023	1.125.000 kr.	4.688 kr./m²
Akelejevænget 20 7730 Hanstholm	222 m²	334 m	31-10-2025	725.000 kr.	3.266 kr./m²
Hvedemarken 51 7730 Hanstholm	257 m²	1,2 km	28-11-2024	2.650.000 kr.	10.311 kr./m²
Bødkervej 98 7730 Hanstholm	235 m²	726 m	10-03-2024	1.999.833 kr.	8.510 kr./m²
Fresiavænget 42 7730 Hanstholm	240 m²	1,1 km	30-06-2024	1.295.000 kr.	5.396 kr./m²
Tårnvej 5 7730 Hanstholm	223 m²	817 m	20-06-2026	1.800.000 kr.	8.072 kr./m²
Tårnvej 5 7730 Hanstholm	223 m²	817 m	31-08-2025	1.800.000 kr.	8.072 kr./m²
Gyvelvænget 162 7730 Hanstholm	218 m²	809 m	23-10-2025	745.000 kr.	3.417 kr./m²
Havremarken 30 7730 Hanstholm	229 m²	1,2 km	04-11-2024	1.295.000 kr.	5.655 kr./m²
Hvedemarken 59 7730 Hanstholm	225 m²	1,3 km	03-09-2025	3.500.000 kr.	15.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu