Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Chr Christensensvej 43, Kysing Næs

Fritidshus · 68 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
801 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.872.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.513.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 24 handler i Kysing NæsMedian pris/m² for fritidshus i Kysing Næs (8300, sidste 24 mdr.): 36.560 kr/m² × 68 m².2.486.080 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.552.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+107,09 pct. siden sep. 2023
201k813k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20231.232.500 kr.13. dec. 20231.232.500 kr.I dag · vores estimat2.552.418 kr.Markedet · 1992222.156 kr.Markedet · 1993482.188 kr.Markedet · 1994638.452 kr.Markedet · 1995246.228 kr.Markedet · 1996341.020 kr.Markedet · 1997570.860 kr.Markedet · 1998456.960 kr.Markedet · 1999574.668 kr.Markedet · 2000644.844 kr.Markedet · 2001645.184 kr.Markedet · 2002636.820 kr.Markedet · 2003396.644 kr.Markedet · 2004573.784 kr.Markedet · 20051.190.000 kr.Markedet · 20061.115.540 kr.Markedet · 20071.234.744 kr.Markedet · 20082.412.164 kr.Markedet · 20091.048.968 kr.Markedet · 20101.268.608 kr.Markedet · 2011886.856 kr.Markedet · 20121.516.944 kr.Markedet · 20131.133.356 kr.Markedet · 20141.379.924 kr.Markedet · 2015827.356 kr.Markedet · 20161.360.000 kr.Markedet · 20171.028.568 kr.Markedet · 20181.075.012 kr.Markedet · 20191.254.056 kr.Markedet · 20201.156.136 kr.Markedet · 20212.035.784 kr.Markedet · 20221.776.228 kr.Markedet · 20231.847.016 kr.Markedet · 20242.079.032 kr.Markedet · 20252.131.052 kr.Markedet · 20262.307.172 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
1.232.500 kr.
13. dec. 2023 · Alm. Salg
1.232.500 kr.
I dag · vores estimat
2.552.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, familiehandel1.232.500 kr.
  • sep.Ejerskifte1.232.500 kr.
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Chr Christensensvej 21, Kysing Næs
8300 Odder		66 m²194 m03-10-20262.275.000 kr.34.470 kr./m²
Chr Christensensvej 5, Kysing Næs
8300 Odder		64 m²324 m24-06-20252.325.000 kr.36.328 kr./m²
Chr Christensensvej 11, Kysing Næs
8300 Odder		74 m²289 m11-07-20242.710.000 kr.36.622 kr./m²
Chr Christensensvej 15, Kysing Næs
8300 Odder		79 m²261 m06-05-20242.200.000 kr.27.848 kr./m²
Chr Christensensvej 13, Kysing Næs
8300 Odder		56 m²262 m12-08-20252.300.000 kr.41.071 kr./m²
Chr Christensensvej 14, Kysing Næs
8300 Odder		48 m²232 m23-07-20251.766.000 kr.36.792 kr./m²
Chr Christensensvej 17, Kysing Næs
8300 Odder		105 m²227 m20-10-20241.660.000 kr.15.810 kr./m²
Chr Christensensvej 4, Kysing Næs
8300 Odder		108 m²329 m14-05-20242.100.000 kr.19.444 kr./m²
Næsvej 87, Kysing Næs
8300 Odder		70 m²82 m10-07-20265.750.000 kr.82.143 kr./m²
Thorasvej 73, Kysing Næs
8300 Odder		68 m²331 m21-11-20232.398.000 kr.35.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden