Chl Hansensvej 3

Villa · 235 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 799 m², 6 værelser, opført i 1918, renoveret i 1999. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.914.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.538 kr/m².10.819.501 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering9.898.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,98 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2017 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.898.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, andet5.000.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1999Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chl Hansensvej 7 2791 Dragør	122 m²	49 m	04-09-2024	9.750.000 kr.	79.918 kr./m²
Stationsvej 33 2791 Dragør	242 m²	352 m	17-02-2026	11.800.000 kr.	48.760 kr./m²
Øresunds Alle 71 2791 Dragør	243 m²	541 m	17-12-2024	10.700.011 kr.	44.033 kr./m²
Hollændervej 14 2791 Dragør	214 m²	323 m	11-09-2024	10.260.000 kr.	47.944 kr./m²
Nordstrands Alle 29 2791 Dragør	243 m²	904 m	26-03-2025	17.750.000 kr.	73.045 kr./m²
Lundeager 20 2791 Dragør	233 m²	1,2 km	17-11-2025	7.350.000 kr.	31.545 kr./m²
Drogdensvej 23 2791 Dragør	255 m²	589 m	18-12-2025	14.300.000 kr.	56.078 kr./m²
Grusbakken 1B 2791 Dragør	220 m²	789 m	10-07-2024	9.500.000 kr.	43.182 kr./m²
Stationsvej 29 2791 Dragør	206 m²	341 m	25-10-2024	8.135.000 kr.	39.490 kr./m²
Hollændervej 38 2791 Dragør	209 m²	542 m	03-04-2025	8.650.000 kr.	41.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu