Charlottenlundvej 2C, 2. tv

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1939
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 930 m²
Bebygget areal: 310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.263 kr/m².3.388.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCharlottenlundvej gns: 55.519 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²-26,90 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Få renoverings-signaler: Prisstigning 77% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.199.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-31,09 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.642.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.199.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg4.642.500 kr.
2025jun.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Charlottenlundvej 2B, 2. th 2900 Hellerup	58 m²	14 m	02-12-2024	2.595.000 kr.	44.741 kr./m²
Charlottenlundvej 2C, st. th 2900 Hellerup	55 m²	0 m	21-11-2024	2.900.000 kr.	52.727 kr./m²
Charlottenlundvej 2B, 2. tv 2900 Hellerup	55 m²	14 m	30-11-2025	2.899.000 kr.	52.709 kr./m²
Charlottenlundvej 5, 2. tv 2900 Hellerup	68 m²	64 m	28-07-2025	4.700.000 kr.	69.118 kr./m²
Charlottenlundvej 2C, st. mf 2900 Hellerup	42 m²	0 m	19-01-2026	3.175.000 kr.	75.595 kr./m²
Charlottenlundvej 2C, 1. mf 2900 Hellerup	42 m²	0 m	21-11-2023	1.695.000 kr.	40.357 kr./m²
Charlottenlundvej 2B, 1. mf 2900 Hellerup	42 m²	14 m	23-02-2025	1.900.000 kr.	45.238 kr./m²
Charlottenlundvej 7, 1. tv 2900 Hellerup	77 m²	72 m	09-09-2026	5.275.000 kr.	68.506 kr./m²
Charlottenlundvej 7, st. th 2900 Hellerup	77 m²	72 m	16-01-2024	4.200.000 kr.	54.545 kr./m²
Charlottenlundvej 9, 1. tv 2900 Hellerup	77 m²	91 m	14-09-2024	4.550.000 kr.	59.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu