Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Charlottenlundvej 2A, 1.

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1891

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 1891, renoveret i 1939. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1891
Om-/tilbygget
1939
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
91 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
216.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.293 kr/m².4.296.150 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetCharlottenlundvej gns: 55.519 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.197 kr/m²-27,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk89 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Sidste registrerede renovering: 1939 (87 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.138.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,73 pct. siden nov. 2013
600k2,2M3,9M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20132.450.000 kr.I dag · vores estimat5.138.453 kr.Markedet · 1992695.980 kr.Markedet · 1993912.428 kr.Markedet · 1994760.238 kr.Markedet · 1995848.437 kr.Markedet · 1996599.771 kr.Markedet · 1997920.794 kr.Markedet · 19981.188.150 kr.Markedet · 19991.080.816 kr.Markedet · 20001.533.737 kr.Markedet · 20011.925.693 kr.Markedet · 20021.900.862 kr.Markedet · 20031.717.522 kr.Markedet · 20042.135.644 kr.Markedet · 20052.735.682 kr.Markedet · 20063.263.363 kr.Markedet · 20072.935.843 kr.Markedet · 20084.061.782 kr.Markedet · 20092.299.137 kr.Markedet · 20102.757.487 kr.Markedet · 20113.068.987 kr.Markedet · 20122.692.517 kr.Markedet · 20132.863.931 kr.Markedet · 20142.970.375 kr.Markedet · 20152.942.785 kr.Markedet · 20163.580.826 kr.Markedet · 20173.476.518 kr.Markedet · 20183.576.910 kr.Markedet · 20194.320.861 kr.Markedet · 20204.650.428 kr.Markedet · 20214.619.545 kr.Markedet · 20225.002.512 kr.Markedet · 20235.094.894 kr.Markedet · 20244.979.728 kr.Markedet · 20255.652.479 kr.Markedet · 20266.387.975 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
5.138.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013nov.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1987okt.Ejerskifte
  • 1939Ombygning
  • 1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Charlottenlundvej 2A, st.
2900 Hellerup		84 m²0 m15-07-20255.275.000 kr.62.798 kr./m²
Charlottenlundvej 16B
2900 Hellerup		97 m²145 m17-03-20256.200.000 kr.63.918 kr./m²
Charlottenlundvej 7, 1. tv
2900 Hellerup		77 m²53 m09-09-20265.275.000 kr.68.506 kr./m²
Charlottenlundvej 7, st. th
2900 Hellerup		77 m²53 m16-01-20244.200.000 kr.54.545 kr./m²
Charlottenlundvej 9, 1. tv
2900 Hellerup		77 m²76 m14-09-20244.550.000 kr.59.091 kr./m²
Charlottenlundvej 5, 2. tv
2900 Hellerup		68 m²42 m28-07-20254.700.000 kr.69.118 kr./m²
Charlottenlundvej 2B, 2. th
2900 Hellerup		58 m²12 m02-12-20242.595.000 kr.44.741 kr./m²
Charlottenlundvej 2C, 2. tv
2900 Hellerup		57 m²26 m30-05-20264.642.500 kr.81.447 kr./m²
Charlottenlundvej 2C, 2. tv
2900 Hellerup		57 m²26 m11-06-20252.625.000 kr.46.053 kr./m²
Charlottenlundvej 2B, 2. tv
2900 Hellerup		55 m²12 m30-11-20252.899.000 kr.52.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden