Charlotte Amalies Kvarter 3

Rækkehus · 82 m² · bygget 2002

Om boligen

Rækkehus på 82 m², grund på 248 m², 3 værelser, opført i 2002. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 248 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.060.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.990 kr/m².3.603.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCharlotte gns: 37.327 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 34.236 kr/m²+9,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Vores vurdering3.403.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-2,62 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
13. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.998.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.998.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.403.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.495.000 kr.
2021aug.Ejerskifte2.998.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg2.998.000 kr.
2012mar.Ejerskifte1.550.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Charlotte Amalies Kvarter 1 2680 Solrød Strand	98 m²	15 m	26-02-2026	3.875.000 kr.	39.541 kr./m²
Charlotte Amalies Kvarter 7 2680 Solrød Strand	98 m²	22 m	13-07-2025	3.658.000 kr.	37.327 kr./m²
Charlotte Amalies Kvarter 11 2680 Solrød Strand	98 m²	28 m	04-10-2023	3.350.000 kr.	34.184 kr./m²
Havfruens Kvarter 3 2680 Solrød Strand	93 m²	256 m	03-03-2025	3.495.000 kr.	37.581 kr./m²
Lærkevænget 3A 2680 Solrød Strand	95 m²	224 m	18-02-2025	3.995.000 kr.	42.053 kr./m²
Lyngvænget 3 2680 Solrød Strand	93 m²	548 m	10-03-2026	3.400.000 kr.	36.559 kr./m²
Victorias Kvarter 5 2680 Solrød Strand	100 m²	100 m	23-10-2024	3.500.000 kr.	35.000 kr./m²
Victorias Kvarter 7 2680 Solrød Strand	100 m²	116 m	22-07-2025	3.470.000 kr.	34.700 kr./m²
Victorias Kvarter 9 2680 Solrød Strand	100 m²	117 m	12-10-2023	3.495.000 kr.	34.950 kr./m²
Victorias Kvarter 10 2680 Solrød Strand	100 m²	118 m	13-11-2024	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu