Charlotte Amalies Kvarter 1

Rækkehus · 98 m² · bygget 2002

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 380 m², 3 værelser, opført i 2002. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 380 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.447.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.197.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.434 kr/m².3.531.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCharlotte gns: 37.327 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 34.236 kr/m²+9,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.841.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,80 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2002 · Alm. Salg: 1.595.476 kr.
I dag · vores estimat: 3.841.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
feb.Ejerandel overdraget
2002majEjerskifte1.595.476 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Charlotte Amalies Kvarter 11 2680 Solrød Strand	98 m²	33 m	04-10-2023	3.350.000 kr.	34.184 kr./m²
Charlotte Amalies Kvarter 7 2680 Solrød Strand	98 m²	36 m	13-07-2025	3.658.000 kr.	37.327 kr./m²
Charlotte Amalies Kvarter 3 2680 Solrød Strand	82 m²	15 m	12-03-2026	3.495.000 kr.	42.622 kr./m²
Victorias Kvarter 5 2680 Solrød Strand	100 m²	101 m	23-10-2024	3.500.000 kr.	35.000 kr./m²
Victorias Kvarter 7 2680 Solrød Strand	100 m²	116 m	22-07-2025	3.470.000 kr.	34.700 kr./m²
Victorias Kvarter 9 2680 Solrød Strand	100 m²	121 m	12-10-2023	3.495.000 kr.	34.950 kr./m²
Victorias Kvarter 10 2680 Solrød Strand	100 m²	128 m	13-11-2024	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²
Anna Sophies Kvarter 1 2680 Solrød Strand	100 m²	169 m	13-03-2025	3.200.000 kr.	32.000 kr./m²
Havfruens Kvarter 14 2680 Solrød Strand	100 m²	210 m	05-06-2025	3.350.000 kr.	33.500 kr./m²
Lærkevænget 3A 2680 Solrød Strand	95 m²	213 m	18-02-2025	3.995.000 kr.	42.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu