Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Charles Roos Vænget 4, Søhus

Rækkehus · 85 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 396 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
396 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
320.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 19 handler i SøhusMedian pris/m² for rækkehus i Søhus (5270, sidste 24 mdr.): 17.000 kr/m² × 85 m².1.445.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.525.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerandel overdraget
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Charles Roos Vænget 17, Søhus
5270 Odense N		85 m²55 m14-06-20241.925.000 kr.22.647 kr./m²
Charles Roos Vænget 3, Søhus
5270 Odense N		85 m²61 m03-04-20251.400.000 kr.16.471 kr./m²
Charles Roos Vænget 29, Søhus
5270 Odense N		101 m²96 m18-08-20241.520.000 kr.15.050 kr./m²
Charles Roos Vænget 25, Søhus
5270 Odense N		101 m²102 m08-09-20241.872.000 kr.18.535 kr./m²
Charles Roos Vænget 16, Søhus
5270 Odense N		121 m²53 m12-06-20252.460.000 kr.20.331 kr./m²
Rullekrovej 25, Søhus
5270 Odense N		85 m²45 m02-12-20251.850.000 kr.21.765 kr./m²
Rosenholmvænget 6, Søhus
5270 Odense N		85 m²58 m19-11-20251.375.000 kr.16.176 kr./m²
Allingtonvænget 7, Søhus
5270 Odense N		85 m²157 m27-06-20241.675.000 kr.19.706 kr./m²
Ribstonvænget 14, Søhus
5270 Odense N		85 m²166 m20-03-20241.875.000 kr.22.059 kr./m²
Hermannsvænget 8, Søhus
5270 Odense N		85 m²169 m11-02-20261.670.000 kr.19.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden