Ceresvej 31, 2740 Skovlunde — Fritidshus / sommerhus · 42 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 750 m², 2 værelser, opført i 1979. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.668 kr/m².1.125.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCeresvej gns: 21.900 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 23.434 kr/m²-6,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.079.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,75 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2003 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.079.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Ejerskifte
2003nov.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ceresvej 42 2740 Skovlunde	50 m²	54 m	01-11-2024	1.312.500 kr.	26.250 kr./m²
Ceresvej 13 2740 Skovlunde	50 m²	64 m	27-11-2024	980.000 kr.	19.600 kr./m²
Danvej 8 2740 Skovlunde	42 m²	162 m	14-05-2026	1.250.000 kr.	29.762 kr./m²
Gefionvej 11 2740 Skovlunde	42 m²	330 m	06-04-2024	1.000.000 kr.	23.810 kr./m²
Gefionvej 61 2740 Skovlunde	42 m²	370 m	29-05-2024	870.000 kr.	20.714 kr./m²
Bjarkesvej 17 2740 Skovlunde	43 m²	224 m	05-04-2025	1.065.000 kr.	24.767 kr./m²
Gefionvej 24 2740 Skovlunde	42 m²	451 m	21-08-2025	1.480.000 kr.	35.238 kr./m²
Bjarkesvej 19 2740 Skovlunde	40 m²	236 m	26-11-2024	600.000 kr.	15.000 kr./m²
Asynjevej 8 2740 Skovlunde	45 m²	114 m	19-07-2025	1.100.000 kr.	24.444 kr./m²
Idunvej 5 2740 Skovlunde	43 m²	530 m	05-05-2024	1.595.000 kr.	37.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu