Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5230 Odense M

Cederfeldsvej 10

Villa · 156 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 496 m², 6 værelser, opført i 1944. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1944
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
496 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.106.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.439.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.997 kr/m².4.641.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.600.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,29 pct. siden jul. 2022
673k2,0M3,4M4,8M6,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20225.700.000 kr.I dag · vores estimat4.600.674 kr.Markedet · 1992746.616 kr.Markedet · 1993672.828 kr.Markedet · 1994803.868 kr.Markedet · 1995763.308 kr.Markedet · 1996975.000 kr.Markedet · 19971.250.028 kr.Markedet · 19981.365.000 kr.Markedet · 19991.671.696 kr.Markedet · 20001.489.176 kr.Markedet · 20011.392.924 kr.Markedet · 20021.518.816 kr.Markedet · 20031.769.976 kr.Markedet · 20041.967.004 kr.Markedet · 20051.922.076 kr.Markedet · 20063.148.236 kr.Markedet · 20072.943.096 kr.Markedet · 20082.426.736 kr.Markedet · 20091.934.088 kr.Markedet · 20102.744.352 kr.Markedet · 20112.682.420 kr.Markedet · 20122.426.736 kr.Markedet · 20132.702.388 kr.Markedet · 20142.800.512 kr.Markedet · 20152.815.020 kr.Markedet · 20163.193.008 kr.Markedet · 20173.043.872 kr.Markedet · 20183.322.800 kr.Markedet · 20194.211.532 kr.Markedet · 20204.213.716 kr.Markedet · 20214.887.948 kr.Markedet · 20225.219.448 kr.Markedet · 20235.352.048 kr.Markedet · 20244.902.924 kr.Markedet · 20254.709.952 kr.Markedet · 20266.026.436 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.600.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ahlefeldtsvej 12
5230 Odense M		157 m²74 m07-07-20243.700.000 kr.23.567 kr./m²
Munkebjergvej 114
5230 Odense M		156 m²235 m07-04-20243.725.000 kr.23.878 kr./m²
Hverringevej 20
5230 Odense M		156 m²352 m07-04-20244.700.000 kr.30.128 kr./m²
Munkebjergvej 117
5230 Odense M		154 m²250 m21-05-20253.525.000 kr.22.890 kr./m²
Vindsvej 3
5230 Odense M		150 m²156 m14-01-20255.525.000 kr.36.833 kr./m²
Fengersvej 10
5230 Odense M		154 m²473 m24-11-20254.850.000 kr.31.494 kr./m²
Holbergvænget 12
5230 Odense M		156 m²596 m29-01-20243.900.000 kr.25.000 kr./m²
Rosenørnsvej 7
5230 Odense M		160 m²401 m09-08-20256.035.000 kr.37.719 kr./m²
Kallerupvej 30
5230 Odense M		151 m²357 m15-06-20254.700.000 kr.31.126 kr./m²
Rosengårdsvej 10
5230 Odense M		154 m²553 m26-05-20255.750.000 kr.37.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden