Casper Møllers Vej 29B

Villa · 208 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 792 m², 7 værelser, opført i 1927, renoveret i 1994. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.483.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.866 kr/m².9.197.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCasper gns: 50.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²+6,80 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering12.268.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,36 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 15.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.268.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg15.600.000 kr.
2006jun.Ejerandel overdraget
2002jan.Ejerskifte
1994Ombygning
1993jun.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Casper Møllers Vej 30 8240 Risskov	207 m²	91 m	11-06-2024	14.500.000 kr.	70.048 kr./m²
Casper Møllers Vej 29A 8240 Risskov	184 m²	28 m	05-11-2023	8.500.000 kr.	46.196 kr./m²
Casper Møllers Vej 11A 8240 Risskov	187 m²	292 m	27-03-2025	10.750.000 kr.	57.487 kr./m²
Merianvej 8 8240 Risskov	210 m²	501 m	14-09-2025	7.750.000 kr.	36.905 kr./m²
Themsvej 8 8240 Risskov	216 m²	300 m	16-09-2024	7.600.000 kr.	35.185 kr./m²
Blåmunkevej 4 8240 Risskov	203 m²	430 m	23-04-2024	5.800.000 kr.	28.571 kr./m²
Østre Strandallé 11 8240 Risskov	213 m²	540 m	30-08-2025	9.700.000 kr.	45.540 kr./m²
Nordre Strandvej 65 8240 Risskov	200 m²	431 m	31-05-2025	7.100.000 kr.	35.500 kr./m²
Adelvej 36 8240 Risskov	191 m²	167 m	02-11-2025	11.500.000 kr.	60.209 kr./m²
Merianvej 36 8240 Risskov	204 m²	670 m	21-11-2024	8.775.000 kr.	43.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu