Carstensens Alle 8

Villa · 129 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 827 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1970. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.766.000 kr.
Offentlig grundværdi: 893.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.462 kr/m².1.791.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCarstensens gns: 14.410 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.564 kr/m²+14,70 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.503.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,40 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2002 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.503.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
1988sep.Ejerskifte
1970Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carstensens Alle 25 6705 Esbjerg Ø	124 m²	148 m	08-07-2025	1.860.000 kr.	15.000 kr./m²
Carstensens Alle 28 6705 Esbjerg Ø	144 m²	178 m	23-06-2024	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Carstensens Alle 3 6705 Esbjerg Ø	184 m²	41 m	09-06-2025	1.660.000 kr.	9.022 kr./m²
Strandby Kirkevej 175 6705 Esbjerg Ø	127 m²	411 m	07-08-2024	1.675.000 kr.	13.189 kr./m²
Strandby Kirkevej 155 6705 Esbjerg Ø	125 m²	304 m	17-07-2024	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Skolebakken 148 6705 Esbjerg Ø	129 m²	652 m	15-12-2024	1.685.000 kr.	13.062 kr./m²
Hejmdals Alle 23 6705 Esbjerg Ø	128 m²	633 m	23-09-2025	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Jagtvej 20 6705 Esbjerg Ø	124 m²	397 m	12-03-2024	1.810.000 kr.	14.597 kr./m²
Fortuna Alle 4 6705 Esbjerg Ø	133 m²	562 m	04-06-2024	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Begonievej 5 6705 Esbjerg Ø	127 m²	715 m	08-04-2026	1.650.000 kr.	12.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu