Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Thorsvej 19

Villa · 130 m² · bygget 1946

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 2010. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.398.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 786.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.292 kr/m².1.853.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsvej gns: 11.523 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.427 kr/m²-7,30 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1946 (80 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1946-bygning · Udbudspris 1.5× over median (18446 vs 11968 kr/m²)+8,20 pct.
4Vores vurdering1.942.148 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.398.000 kr / Estimat: 1.998.683 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+329,12 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 1994 · Alm. Salg: 452.590 kr.
I dag · vores estimat: 1.942.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
1994sep.Solgt, andet452.590 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandby Kirkevej 175 6705 Esbjerg Ø	127 m²	69 m	07-08-2024	1.675.000 kr.	13.189 kr./m²
Fortuna Alle 4 6705 Esbjerg Ø	133 m²	188 m	04-06-2024	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 1 6705 Esbjerg Ø	135 m²	93 m	24-07-2024	1.950.000 kr.	14.444 kr./m²
Strandby Kirkevej 155 6705 Esbjerg Ø	125 m²	205 m	17-07-2024	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Hejmdals Alle 23 6705 Esbjerg Ø	128 m²	427 m	23-09-2025	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Bragesvej 7 6705 Esbjerg Ø	123 m²	131 m	28-04-2024	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Mimers Alle 11 6705 Esbjerg Ø	133 m²	469 m	03-08-2026	1.930.000 kr.	14.511 kr./m²
Vibevej 4 6705 Esbjerg Ø	136 m²	306 m	06-02-2025	1.598.000 kr.	11.750 kr./m²
Carstensens Alle 25 6705 Esbjerg Ø	124 m²	368 m	08-07-2025	1.860.000 kr.	15.000 kr./m²
L V Jensens Alle 7 6705 Esbjerg Ø	134 m²	543 m	09-11-2023	1.995.000 kr.	14.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu