Carstensens Alle 17

Villa · 97 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 717 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.561.000 kr.
Offentlig grundværdi: 928.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.014 kr/m².1.825.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCarstensens gns: 14.410 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.564 kr/m²+14,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.401.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,73 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2013 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.401.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carstensens Alle 25 6705 Esbjerg Ø	124 m²	65 m	08-07-2025	1.860.000 kr.	15.000 kr./m²
Carstensens Alle 28 6705 Esbjerg Ø	144 m²	102 m	23-06-2024	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²
Carstensens Alle 3 6705 Esbjerg Ø	184 m²	113 m	09-06-2025	1.660.000 kr.	9.022 kr./m²
Vølundsvej 8 6705 Esbjerg Ø	97 m²	378 m	15-01-2025	1.200.000 kr.	12.371 kr./m²
Ægirs Alle 13 6705 Esbjerg Ø	96 m²	351 m	11-09-2025	1.375.000 kr.	14.323 kr./m²
Fortuna Alle 41 6705 Esbjerg Ø	97 m²	544 m	30-06-2026	1.940.000 kr.	20.000 kr./m²
Fortuna Alle 41 6705 Esbjerg Ø	97 m²	544 m	29-05-2026	1.940.000 kr.	20.000 kr./m²
Fortuna Alle 27 6705 Esbjerg Ø	95 m²	448 m	14-03-2025	1.698.000 kr.	17.874 kr./m²
Hejmdals Alle 48 6705 Esbjerg Ø	97 m²	641 m	26-03-2026	1.435.000 kr.	14.794 kr./m²
Elmegade 4 6705 Esbjerg Ø	92 m²	235 m	01-09-2024	2.800.000 kr.	30.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu