Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Carolinevej 12B, st.

Ejerlejlighed · 217 m² · bygget 1889

Om boligen

Ejerlejlighed på 217 m², 6 værelser, opført i 1889. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1889
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
382 m²
Bebygget areal
217 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 89.334 kr/m².18.285.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetCarolinevej gns: 88.560 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²+16,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering17.045.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,59 pct. siden maj 2025
1,5M6,0M10,5M15,0M19,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 202519.500.000 kr.I dag · vores estimat17.045.512 kr.Markedet · 19921.696.940 kr.Markedet · 19932.224.684 kr.Markedet · 19941.853.614 kr.Markedet · 19952.068.661 kr.Markedet · 19961.462.363 kr.Markedet · 19972.245.082 kr.Markedet · 19982.896.950 kr.Markedet · 19992.635.248 kr.Markedet · 20003.739.561 kr.Markedet · 20014.695.229 kr.Markedet · 20024.634.686 kr.Markedet · 20034.187.666 kr.Markedet · 20045.207.132 kr.Markedet · 20056.670.146 kr.Markedet · 20067.956.739 kr.Markedet · 20077.158.179 kr.Markedet · 20089.903.446 kr.Markedet · 20095.605.761 kr.Markedet · 20106.723.311 kr.Markedet · 20117.482.811 kr.Markedet · 20126.564.901 kr.Markedet · 20136.982.843 kr.Markedet · 20147.242.375 kr.Markedet · 20157.175.105 kr.Markedet · 20168.730.778 kr.Markedet · 20178.476.454 kr.Markedet · 20188.721.230 kr.Markedet · 201910.535.133 kr.Markedet · 202011.338.684 kr.Markedet · 202111.263.385 kr.Markedet · 202212.197.136 kr.Markedet · 202312.422.382 kr.Markedet · 202412.141.584 kr.Markedet · 202513.781.887 kr.Markedet · 202615.575.175 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
19.500.000 kr.
I dag · vores estimat
17.045.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg19.500.000 kr.
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Callisensvej 36, st.
2900 Hellerup		211 m²544 m01-01-202426.500.000 kr.125.592 kr./m²
Svanemøllevej 33, st.
2900 Hellerup		216 m²740 m08-12-202327.700.000 kr.128.241 kr./m²
Tuborg Havnepark 19, 7. th
2900 Hellerup		228 m²692 m14-09-202529.500.000 kr.129.386 kr./m²
Onsgårdsvej 31, 1.
2900 Hellerup		195 m²451 m29-10-202514.300.000 kr.73.333 kr./m²
Strandparksvej 7, st.
2900 Hellerup		189 m²318 m20-05-202514.400.000 kr.76.190 kr./m²
Tuborg Havnepark 19, 2. tv
2900 Hellerup		197 m²692 m11-09-202519.500.000 kr.98.985 kr./m²
Svejgårdsvej 39A
2900 Hellerup		214 m²1,4 km24-12-202512.500.000 kr.58.411 kr./m²
Strandvejen 112, 1. tv
2900 Hellerup		191 m²607 m07-07-202513.200.000 kr.69.110 kr./m²
Duntzfelts Alle 16, 1. th
2900 Hellerup		193 m²956 m06-10-202515.750.000 kr.81.606 kr./m²
Svanemøllevej 66, st.
2900 Hellerup		181 m²596 m01-12-20249.500.000 kr.52.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden