Carolinevej 11, st.

Ejerlejlighed · 123 m² · bygget 1891

Om boligen

Ejerlejlighed på 123 m², 4 værelser, opført i 1891. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1891
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.807.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.971 kr/m².10.821.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetCarolinevej gns: 88.560 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.001 kr/m²+16,50 pct.
3Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.096.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,88 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.096.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerskifte4.175.000 kr.
2020sep.Ejerandel overdraget
2002okt.Ejerandel overdraget
aug.Ejerandel overdraget
1997feb.Ejerskifte
1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carolinevej 12B, st. 2900 Hellerup	217 m²	44 m	24-10-2024	19.500.000 kr.	89.862 kr./m²
Strandvejen 62B, 4. 2 2900 Hellerup	125 m²	271 m	20-11-2023	8.650.000 kr.	69.200 kr./m²
Kodansvej 4, st. th 2900 Hellerup	131 m²	158 m	17-02-2024	19.995.000 kr.	152.634 kr./m²
Tuborgvej 14B, 1. 2900 Hellerup	118 m²	415 m	13-08-2024	6.995.000 kr.	59.280 kr./m²
Callisensvej 23, 1. 2900 Hellerup	128 m²	421 m	11-08-2025	9.500.000 kr.	74.219 kr./m²
Strandvejen 38, 3. tv 2900 Hellerup	123 m²	753 m	25-02-2025	7.500.000 kr.	60.976 kr./m²
Lille Strandvej 2A, 5. tv 2900 Hellerup	120 m²	561 m	19-06-2025	7.400.000 kr.	61.667 kr./m²
Esthersvej 1, st. tv 2900 Hellerup	124 m²	778 m	26-11-2024	5.800.000 kr.	46.774 kr./m²
Strandvejen 123B, 2. tv 2900 Hellerup	129 m²	462 m	22-09-2026	9.500.000 kr.	73.643 kr./m²
A N Hansens Alle 18, 2. 2900 Hellerup	120 m²	715 m	18-03-2026	13.375.000 kr.	111.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu