Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2840 Holte

Skovlybakken 5, Øverød

Villa · 117 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.035 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
1035 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.683.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 64 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 52.547 kr/m² × 117 m².6.147.999 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.042.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,43 pct. siden mar. 2026
819k2,7M4,5M6,4M8,2M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20267.500.000 kr.I dag · vores estimat6.042.446 kr.Markedet · 1992841.581 kr.Markedet · 1993915.759 kr.Markedet · 1994959.049 kr.Markedet · 19951.187.433 kr.Markedet · 19961.174.095 kr.Markedet · 19971.188.954 kr.Markedet · 19981.591.083 kr.Markedet · 19991.637.766 kr.Markedet · 20001.640.808 kr.Markedet · 20011.919.151 kr.Markedet · 20021.930.500 kr.Markedet · 20031.986.777 kr.Markedet · 20042.216.565 kr.Markedet · 20052.399.436 kr.Markedet · 20063.503.331 kr.Markedet · 20073.424.824 kr.Markedet · 20082.955.186 kr.Markedet · 20093.025.854 kr.Markedet · 20103.453.840 kr.Markedet · 20113.778.047 kr.Markedet · 20122.511.405 kr.Markedet · 20132.850.939 kr.Markedet · 20143.361.293 kr.Markedet · 20153.453.138 kr.Markedet · 20163.361.527 kr.Markedet · 20173.520.530 kr.Markedet · 20183.377.439 kr.Markedet · 20193.995.316 kr.Markedet · 20203.997.539 kr.Markedet · 20215.364.918 kr.Markedet · 20227.013.331 kr.Markedet · 20235.483.556 kr.Markedet · 20245.255.289 kr.Markedet · 20255.826.366 kr.Markedet · 20266.734.637 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.042.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovlybakken 27, Øverød
2840 Holte		161 m²237 m22-04-20247.795.000 kr.48.416 kr./m²
Østre Paradisvej 3A, Øverød
2840 Holte		117 m²535 m17-07-20244.450.000 kr.38.034 kr./m²
Valdkær 11, Øverød
2840 Holte		116 m²802 m03-07-20247.400.000 kr.63.793 kr./m²
Skovly Mark 12, Øverød
2840 Holte		130 m²122 m17-04-20256.200.000 kr.47.692 kr./m²
Nøddehøj 10, Øverød
2840 Holte		122 m²806 m11-01-20267.850.000 kr.64.344 kr./m²
Norddalsvej 10, Øverød
2840 Holte		132 m²330 m04-02-20257.200.000 kr.54.545 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 81, Øverød
2840 Holte		126 m²797 m06-05-20246.250.000 kr.49.603 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 58, Øverød
2840 Holte		129 m²610 m01-11-20235.400.000 kr.41.860 kr./m²
Arnevangen 16, Søllerød
2840 Holte		114 m²1,3 km17-12-20237.600.000 kr.66.667 kr./m²
Nøddehøj 14, Øverød
2840 Holte		128 m²775 m30-10-20259.150.000 kr.71.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden