Carlsgavevej 14

Fritidshus · 250 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 250 m², grund på 9.542 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2015. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 9542 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.455.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.670 kr/m².3.910.161 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9542 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.294.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+904,04 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 626.875 kr.
I dag · vores estimat: 6.294.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte626.875 kr.
2015Ombygning
2014mar.Ejerandel overdraget
2004jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvejen 16 4500 Nykøbing Sj	222 m²	428 m	09-06-2026	7.500.000 kr.	33.784 kr./m²
Rørvigvej 210 4500 Nykøbing Sj	241 m²	2,6 km	12-02-2026	3.245.000 kr.	13.465 kr./m²
Vibo Strandvej 11 4500 Nykøbing Sj	169 m²	385 m	14-05-2026	6.650.000 kr.	39.349 kr./m²
Betulastien 14 4500 Nykøbing Sj	204 m²	1,5 km	13-07-2025	533.614 kr.	2.616 kr./m²
Kirchheinersvej 6 4500 Nykøbing Sj	178 m²	1,4 km	10-09-2026	2.700.000 kr.	15.169 kr./m²
Vibo Skovvej 17 4500 Nykøbing Sj	125 m²	434 m	25-06-2025	3.500.000 kr.	28.000 kr./m²
Skovbovej 16 4500 Nykøbing Sj	166 m²	2,2 km	07-10-2025	995.000 kr.	5.994 kr./m²
Fr Schradersvej 1B 4500 Nykøbing Sj	156 m²	2,0 km	04-10-2025	8.950.000 kr.	57.372 kr./m²
Brombærvej 1 4500 Nykøbing Sj	163 m²	2,4 km	17-09-2025	2.353.000 kr.	14.436 kr./m²
Drosselholm Skovvej 15, Nygård 4500 Nykøbing Sj	162 m²	2,4 km	24-07-2026	2.675.000 kr.	16.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu